Unterhaltsreinigung in Unterhaching
Unterhaltsreinigung in Unterhaching: Der Ort ist in den siebziger und achtziger Jahren stark gewachsen, entsprechend viele Wohnanlagen mit Tiefgarage, Aufzug und langen Kellergängen. Diese Nebenflächen entscheiden über den Zustand des Hauses.
Die Nebenflächen, nicht die Wohnetagen
In einer gepflegten Anlage sind die Wohnetagen selten das Problem. Es sind die Wege, die jeder benutzt und für die sich niemand zuständig fühlt.
Der Weg aus der Tiefgarage
Reifenabrieb und im Frühjahr Streusplitt kommen über die Garagentreppe ins Haus. Dieser Lauf braucht mehr Wasser als die oberen Etagen.
Aufzugkabine und Schwellen
Boden, Spiegel, Tableau und die Fugen an den Schwellen. Ein Aufzug wird bei Begehungen zuerst angeschaut und im Turnus oft vergessen.
Kellergänge und Müllraum
Lange Gänge sammeln Staub und Laub, der Müllraum bestimmt, wie das Haus riecht. Beides gehört benannt und bepreist, nicht stillschweigend weggelassen.
Zwei Bereiche aus dem Turnus
Boden nach dem Wischen
Aus einem gewerblich genutzten Bereich, aber dasselbe Prinzip: nebelfeucht statt nass, Wasser zügig aufnehmen.
Sanitärbereich
In Anlagen mit gemeinsamen WCs oder in gemischt genutzten Häusern gehört dieser Bereich in den engsten Takt.
Was der Monatspreis abbildet
Wir rechnen Wohnetagen und Nebenflächen getrennt, weil sie unterschiedlich oft dran sind.
Etagen und Einheiten
Zahl der Stockwerke und Wohnungen. Bei acht Einheiten und mehr passt meist ein wöchentlicher Takt.
Nebenflächen einzeln
Tiefgaragentreppe, Aufzug, Kellergang, Müllraum, Eingang. Jede Fläche mit eigenem Takt und eigenem Preis.
Zugang
Schlüssel, Code, Tiefgaragentor. Wo wir ohne Warten hineinkommen, brauchen wir keine Wartezeit zu berechnen.
Im Angebot steht jede Fläche mit Takt und Tätigkeit. Eine Eigentümergemeinschaft kann damit einzelne Positionen beschließen, ohne das ganze Angebot neu zu machen.
Was nicht im Turnus steckt
Grundreinigung, Tiefgaragen-Grundreinigung mit Maschine, Fenster von außen, Teppichreinigung und die Reinigung nach Handwerkerarbeiten rechnen wir getrennt. Winterdienst übernehmen wir derzeit nicht, dafür fehlt die Kapazität — das sagen wir vor dem Auftrag und nicht im ersten Frost.
So läuft der Start in Unterhaching
1. Anlage komplett abgehen
Von der Tiefgarage bis unters Dach, inklusive Keller und Müllraum. Wir schreiben auf, was da ist.
2. Takte je Fläche festlegen
Wohnetagen, Nebenflächen, Sanitär. Jede Fläche bekommt ihren Takt, alles schriftlich.
3. Zugang und Ansprechpartner
Schlüssel und Codes schriftlich, dazu je ein Name bei Ihnen und bei uns für Rückmeldungen.
4. Nach vier Wochen nachschärfen
Wir gehen mit Verwaltung oder Beirat durch und korrigieren, was zu eng oder zu weit getaktet war.
Fotos aus unseren Aufträgen
So sieht unsere Arbeit in echten Objekten aus. Weitere Fotos ergänzen wir laufend.
Flur mit Fliesenboden
Flur mit dunklen Türen und frisch gereinigten Bodenfliesen
Hauseingang
Hauseingang mit frisch gewischtem Fliesenboden und Fußmatte, dahinter das Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus mit Holztreppe und frisch gewischtem Fliesenboden
Fragen zur Unterhaltsreinigung in Unterhaching
Machen Sie auch die Tiefgarage?
Kehren und die Zugangsbereiche ja, im festgelegten Abstand. Eine komplette Tiefgaragenreinigung mit Maschine ist eine eigene Leistung mit eigenem Termin.
Wie oft sollte eine Wohnanlage gereinigt werden?
Bei acht Wohnungen und mehr in der Regel wöchentlich, bei kleineren Häusern alle zwei Wochen. Nebenflächen können in größerem Abstand laufen.
Arbeiten Sie für Hausverwaltungen?
Ja, das ist der Normalfall. Rechnung und Leistungsverzeichnis sind so aufgebaut, dass sie sich in die Nebenkostenabrechnung übertragen lassen.
Lohnt sich die Anfahrt aus Ebersberg für Sie?
Für einen festen Turnus ja, das ist eingeplant und kostet Sie keine Extrapauschale. Für einen einzelnen Einsatz wäre es unwirtschaftlich, und dann sagen wir ab.
Unterhaltsreinigung in Unterhaching anfragen
Sagen Sie uns Adresse, Zahl der Wohnungen oder Einheiten und welche Nebenflächen dazugehören. Wir sehen uns die Anlage an und rechnen je Fläche.
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