Büroreinigung in Unterhaching
Büroreinigung in Unterhaching: Viele Büros hier liegen in Häusern mit mehreren Mietern — zwei Kanzleien, eine Agentur, eine Praxis, gemeinsame Sanitärbereiche im Treppenhaus. Genau daran scheitern die meisten Reinigungsverträge.
Wer zahlt welchen Teil?
Wenn drei Mieter dieselben Sanitärbereiche und dasselbe Treppenhaus nutzen, muss die Reinigung so gerechnet sein, dass sie sich aufteilen lässt. Sonst diskutiert die Hausverwaltung jedes Jahr neu.
Mieteinheiten getrennt abrechnen
Jede Einheit bekommt ihre eigene Position. Die Gemeinschaftsflächen laufen separat und lassen sich über die Nebenkosten verteilen.
Gemeinsame Sanitärbereiche
Geteilte WCs brauchen einen engeren Takt als die Büros selbst, weil mehr Leute durchgehen. Das ist der Bereich, über den Beschwerden kommen.
Treppenhaus und Eingang
Gehört meist zur Verwaltung, nicht zum Mieter. Wir können beides machen, weisen es aber getrennt aus, damit die Zuordnung klar bleibt.
Zwei Bereiche aus Mehrmieterobjekten
Empfang und Wartebereich
Der gemeinsame Eingangsbereich. Für Besucher der erste Eindruck des ganzen Hauses, nicht nur einer Einheit.
Gemeinsamer Sanitärbereich
WC-Kabine nach dem Einsatz. Bei geteilter Nutzung planen wir hier den kürzesten Takt im Haus.
Takt und Preis im Mehrmieterhaus
Zwei bis fünf Einsätze pro Woche sind normal. Was den Preis macht, ist weniger die Fläche als die Aufteilung.
Zahl der Einheiten und Flächen
Fünf kleine Einheiten sind mehr Aufwand als eine große gleicher Fläche: mehr Türen, mehr Papierkörbe, mehr Wege.
Gemeinschaftsflächen
Treppenhaus, Aufzug, Eingang, Sanitär. Diese Positionen rechnen wir einmal und weisen sie separat aus.
Zeitfenster
Nach Büroschluss ist der Normalfall. In Häusern mit Praxis muss der Termin manchmal vor acht Uhr liegen, das planen wir ein.
Sie bekommen ein Angebot, das sich zerlegen lässt: je Einheit, je Gemeinschaftsfläche, je Takt. Damit kann eine Verwaltung es direkt weiterverrechnen.
Was getrennt berechnet wird
Fenster von außen, Glasflächen in der Höhe, Teppich-Grundreinigung, Bodenversiegelung und Reinigung nach Umbauten sind keine Turnusleistungen. Wir planen sie mit eigenem Termin ein. Und wir übernehmen keine Aufgaben, die dem Hausmeister gehören, ohne dass das im Auftrag steht — Müllbehälter, Streuen im Winter und Kleinreparaturen sind eigene Leistungen.
So starten wir in Unterhaching
1. Begehung mit Verwaltung oder Mieter
Wir klären zuerst, wer beauftragt: eine Einheit oder das ganze Haus. Danach richtet sich alles Weitere.
2. Flächen aufteilen
Jede Einheit und jede Gemeinschaftsfläche wird einzeln aufgenommen und bepreist.
3. Zugang regeln
In Mehrmieterhäusern der kritische Punkt: Schlüssel, Codes, Alarm. Wir halten schriftlich fest, wer was übergibt.
4. Nach vier Wochen abstimmen
Wir fragen bei Verwaltung und Mietern nach. Gerade bei geteilten Sanitärbereichen zeigt sich erst dann, ob der Takt passt.
Fotos aus unseren Aufträgen
So sieht unsere Arbeit in echten Objekten aus. Weitere Fotos ergänzen wir laufend.
Herren-WC
Gereinigtes Herren-WC mit drei Urinalen und Trennwänden
Waschbecken
Gereinigter Waschraum mit zwei Waschbecken und Spiegel
Waschraum
Gereinigter Sanitärbereich mit Waschbecken und WC-Trennwänden
Fragen aus Unterhaching
Können Sie nur unsere Einheit reinigen?
Ja. Viele Aufträge fangen mit einer Einheit an. Wenn die Nachbarn nachziehen wollen, rechnen wir für jeden getrennt ab.
Reinigen Sie auch das Treppenhaus im Haus?
Ja, das ist eine eigene Position und läuft meist über die Verwaltung. Wir weisen es getrennt aus, damit es sauber in die Nebenkosten passt.
Wie läuft die Abrechnung bei mehreren Mietern?
Jede Einheit bekommt ihre eigene Rechnung, die Gemeinschaftsflächen gehen an den Auftraggeber. So muss niemand Anteile ausrechnen.
Wie weit ist Unterhaching von Ihnen entfernt?
Wir sitzen in Ebersberg, das sind rund dreißig Kilometer. Für einen laufenden Turnus ist das eingeplant; für eine halbe Stunde Arbeit wäre es für Sie zu teuer, und das sagen wir dann auch.
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Sagen Sie uns, ob es um eine Einheit oder das ganze Haus geht, dazu Fläche und Wunschtakt. Wir machen ein Angebot, das sich aufteilen lässt.
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